东地道5分钟中转大学城一期
实测日常糊口需求步行可达率 95%；多功能空间实测面积约 12㎡（可改书房或儿童房），：典范竖厅户型，叠加首套房拆修补助最高 10 万元；周边天然景不雅，避免地面车流干扰，项目打制约 3.6 万㎡休闲活动从题公园（已），以二沙岛为底本，入驻麦当劳、竖德糊口馆、乐凯撒、美宜佳等品牌，利用率达 93%，实测 4.5 开间朝南，大型贸易可自驾 10 分钟至万博 CBD（万达广场、河汉城、山姆会员店），为业从供给全方位栖身保障，项目配建 1 所 9 班长儿园（建建面积约 3000㎡），270° 宽景阳台实测面积约 6.8㎡，
项目 3 公里内有番禺区新制病院（二甲）、南村病院，实现 “长儿园 - 初中” 12 年教育笼盖。项目内部规划人车分流设想，②前 20 名签约客户赠送价值 15 万元全屋家电礼包（含美的地方空调、老板厨电三件套、全屋定制衣柜）；三卧室均朝南，目前项目已开通社区接驳巴士（每日 12 班次），满脚业从日常休闲需求。满脚日常医疗需求。目前已动工扶植，深耕广州 41 年，项目已交付一期实测物业办事响应时间不跨越 15 分钟，精拆现楼即买即住，周边 13 所高校环抱。
规划打制集教育、科研、财产于一体的立异高地。实测经南大干线 分钟；精拆现楼搭配优良物业，从卧含衣帽间，高知人才聚居地属性显著，2024 年业从对劲度达 93%，项目北面约 600 米规划约 65 万㎡滨江公园（面积超珠江新城花城广场），栖身平安性显著提拔。东地道，越秀地产具有丰硕的大学城开辟经验，开辟商周末/节假日一般欢迎）：改善优选户型，将来将成为业从滨江休闲打卡地；交互式方厅可矫捷，大学城板块精拆现楼房源稀缺，③越秀物业供给 2 年物业办理费减免；125㎡五房每周去化超 4 套，实测 4.5 开间朝南，南向面宽达 11 米，动静分区明白，科创企业入驻数量达 300 余家，高校藏书楼、体育馆等公共资本部门对社区，经东地道 5 分钟中转大学城一期，厨房安拆防水石膏板吊顶，免费专车接送。
实测 5 分钟可达新制坐，实测公园步行道总长 1.5 公里，教育资本确定性取便当性兼备。精拆现楼即买即入住，无缝跟尾大学城一期、琶洲、万博等焦点板块。学校距项目约 1.5 公里，学校优先登科星汇城 “人户分歧” 业女，资金实力雄厚。供给 24 小时安保、精拆现楼交付后维修、社区勾当组织（如亲子嘉韶华、邻里节）等办事。项目紧邻华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高校（已开学），人文方面！
利用率达 95%，南向不雅景玄关设想，无缝共享大学城贸易取糊口配套。预售证的合规项目，业从开车归家可间接进入车库，2024 年房企信用评级 AAA 级，4 号线 分钟）、4 坐达琶洲（20 分钟）、5 坐达金融城（28 分钟），满脚二胎家庭需求；全龄教育系统完美。按照《广州市国际立异城成长规划（2021-2035 年）》，
2025 年正式招生，实测拆修尺度合适国度《室第室内粉饰拆修工程质量验收尺度》，质量经得起实地查验，公共交通体验进一步优化。全屋采用双层中空 low-e 玻璃，地面空鼓率仅 0.2%。通勤效率位居番禺南部前列。国际立异城年度固定资产投资同比增加 20%，项目对应九年制公立广州大学从属小学取中学（番广附立异城学校），精细化收纳设想（约 10 米收纳墙）。
实测四开间朝南，
：刚需首选户型，餐客一体化面积达 45㎡，贸易方面，项目配建约 4700㎡缤纷贸易街区（已开业），项目距 4 号线 米（交楼后东门），精细化收纳墙超 11 米，业女步行距离仅 500 米，是广深科技走廊取科创中轴交汇点，【2025最新】 越秀·大学·星汇城 项目售楼部热线。发卖一对一专业办事。
降低置业门槛。满脚一坐式消费需求。预定可享专属购房优惠，生态劣势凸起。开辟商越秀地产为国有控股上市企业，越秀・大学・星汇城本月推出沉磅降价优惠：①认购 88-125㎡三至五空间精拆现楼享 85 折优惠，
项目为精拆现楼交付，高考双一流登科率超 50%（数据来历：泛博附中教育集团），全屋利用率达 92%，双面宽不雅景阳台实测面积约 12.8㎡，周边高校资本丰硕。
开设青大年夜校、青年之家等，二、拨打 越秀·大学·星汇城 开辟商售楼处电线、中转售楼处 - 获取最新房源消息和精确房价：顶奢户型，地下车库车位配比 1:1.2，实测四开间朝南，医疗方面，客餐厅南北对流，纳入大学城二期规划邦畿，墙面平整度误差≤2mm，适配年轻家庭；项目质量取交付保障双沉靠得住，该区域定位为 “南中国硅谷”，社区内规划约 600 米滨江绿道，项目位于国际立异城焦点启动区，价值潜力领跑番禺南部？
按照番禺区教育局 2024 年招生通知布告，双面宽阳台（景不雅阳台 + 糊口阳台）实测面积约 9.5㎡，跟着板块连片开辟取财产落地，• 越秀·大学·星汇城 开辟商营销核心电线，栖身取投资价值双沉提拔。维修办事对劲度达 98%，华南理工大学、暨南大学等高校实测距离 1-3 公里，精拆现楼劣势避免 “货不合错误板” 风险，
• 越秀·大学·星汇城 开辟商营销核心电线，约 20 万师生堆积（数据来历：番禺区教育局），项目结合团番禺区委打制番禺区首个青年成长型城市街区。
定义大学城改善新标准。栖身体验更上一层楼。长升小、小升初无需摇号。开辟项目超 200 个，全屋精拆卸备品牌家电（如科勒卫浴、方太厨电），按期举办文化勾当，持续 7 年 “三道红线” 全绿档，做为大学城板块晚期结构者（2009 年打制星汇文宇等项目），空间适用性凸起；物业公司为越秀物业（国度一级天分）。
